Wie bereits in der
Sitzungsvorlage Nr. 016/2011 SG vom 14.02.2011 aufgeführt, wurde auf Grund des
anstehenden Renovierungsbedarf in einer der Wohnungen in der Grundschule Trebel
sowie Interessen der Gemeinde Trebel und der Grundschule Trebel die Idee
vorgestellt, den Spielkreis Liepe in das Gebäude der Grundschule zu verlegen.
Aus diesem Grund fand
eine Ortsbesichtigung mit der Spielkreisleitung statt. Dabei wurde
festgestellt, dass eine Unterbringung des Spielkreises alleine im Erdgeschoss
nicht ausreichend ist. Es würden zusätzliche Räume im Obergeschoss benötigt.
Anschließend wurde von der Verwaltung geprüft, unter welchen Bedingungen eine
Verlegung realisierbar ist.
Neben den Arbeiten an
der Elektroinstallation und den Sanitäreinrichtungen würden weitere Auflagen durch
das wegen der Umnutzung notwendige Bauantragsverfahren entstehen. Die gesamte
leer stehende Wohnung müsste energetisch saniert werden, um den Vorgaben der
Energieeinsparverordnung zu entsprechen. Zusätzlich würden durch den
Brandschutz weitere Auflagen entstehen, wie z. B. eine Fluchttreppe.
Ebenso müsste die Treppe
ins Obergeschoss erneuert werden, um den Ansprüchen für einen
Kinderspielkreis/Kindergarten zu genügen.
Neben den ursprünglich
veranschlagten Kosten in Höhe von 80.000,00 € entstehen somit weitere Kosten.
Die Verwaltung ist im Frühjahr 2011 davon ausgegangen, dass mindestens
150.000,00 € Kosten anfallen. Daraufhin hat der Rat der Samtgemeinde Lüchow
(Wendland) am 3. März 2011 beschlossen, eine genaue Kostenschätzung vornehmen
zu lassen und die Entscheidung zurückgestellt.
Die Verwaltung hat
eine Kostenermittlung nach DIN 276 erstellen lassen. Dabei wurden drei
Varianten untersucht. Die erste Variante sieht nur die Nutzung des
Erdgeschosses vor. Hier würden Kosten in Höhe von ca. 171.000,00 € entstehen.
Variante zwei sieht
die von der Spielkreisleitung gewünschte Mitnutzung des Obergeschosses vor.
Hier belaufen sich die Kosten auf ca. 257.000,00 €.
Als dritte Variante
wurde die Aufstellung einer Containergruppe geprüft. Hierfür würden Kosten von
ca. 100.000,00 € entstehen. Diese Containerlösung müsste auf dem Schulhof der
Grundschule erstellt werden.
Zuschüsse seitens des
Landkreises Lüchow-Dannenberg wird es nicht geben. Die Gemeinde Trebel würde
eine Verlegung finanziell unterstützen.
Bei den Varianten eins
und zwei wären Zuschüsse aus der Dorferneuerung möglich. Der maximale Zuschuss
beträgt ca. 21.000,00 €.
In die Überlegung
sollte mit einfließen, dass die Samtgemeinde den bisherigen Standort in Liepe
mietfrei bis 2015 nutzen kann. Diese Nutzung kann durch die Samtgemeinde um
weitere fünf Jahre verlängert werden. Daraus ergibt sich, dass theoretisch bis
zum Jahr 2020 keine Ausgaben entstehen, außer den Bewirtschaftungskosten
(Reinigung, Strom, Heizung usw.). Unter diesem Gesichtspunkt wären
Investitionen in einer Größenordnung von mindestens 100.000,00 € zum jetzigen
Zeitpunkt nicht angebracht.
Parallel dazu wurden
nur die Kosten, die für die Renovierung der Wohnung anfallen, aus den Varianten
herausgerechnet. Hierbei entstehen Kosten in Höhe von ca. 30.000,00 €. Diese
können gesenkt werden, wenn die zukünftigen Mieter z. B. die Tapezier- und
Malerarbeiten übernehmen.
Die Renovierung der
Wohnung kann aus dem Budget vorgenommen werden.
Investitionsmittel für
eine Verlegung müssten im Haushalt 2013 bereitgestellt werden.
Der Jugend- und
Sozialausschuss beschließt, dem Samtgemeindeausschuss zu empfehlen, dem Rat
vorzuschlagen, folgenden Beschluss zu fassen:
Der Rat der
Samtgemeinde Lüchow (Wendland) beschließt, eine Verlegung des Spielkreises
Liepe nach Trebel wird abgelehnt.