Der Eigentümer der
Tennishalle Lüchow beabsichtigt das Gebäude zu erweitern und um zusätzliche
Aktivitäten zu ergänzen. Außerdem sollen die baulichen Maßnahmen zur
Energieeinsparung beitragen.
Der bestehende
Bebauungsplan „Tennisanlage Plater Marsch“ lässt nahezu keine bauliche
Erweiterung der Tennishalle zu. Aus diesem Grunde hat der Eigentümer die Stadt
um eine Änderung des Bebauungsplanes gebeten. Ein städtebaulicher Vertrag zur Übernahme von anteiligen Planungskosten
wurde zwischenzeitlich geschlossen.
Das Plangebiet erfasst
das Grundstück der Tennishalle, das Grundstück mit dem Vereinsheim des TC
Lüchow und weitere Flächenteile östlich der Tennishalle und südlich des
Vereinsheimes. Dieser Bereich soll als Sondergebiet – Sport und Freizeit –
ausgewiesen werden.
Zusätzlich beinhaltet
das Plangebiet eine Fläche östlich des Hallenbades am Plater Weg. Hier soll eine
öffentliche Parkplatzfläche festgesetzt werden, auf der durch Ablösung die zusätzlich
erforderlichen Stellplätze für die Erweiterung der Tennishalle nachgewiesen
werden sollen. Im Bereich der Tennishalle und der Tennisplätze ist keine Fläche
für die Anlage weiterer Stellplätze verfügbar. Diese Parkplatzfläche wird in
mehrfacher Hinsicht genutzt werden und zwar von Besuchern des Hallenbades sowie
bei Veranstaltungen auf dem Schützenpark.
Der Baubeginn für den
ersten Bauabschnitt der Erweiterung der Tennishalle ist vom Investor für Mai
2008 angestrebt. Um der Bauaufsicht rechtzeitig für eine Baugenehmigung eine
Planreife signalisieren zu können, wird vorgeschlagen, einen
Aufstellungsbeschluss zu fassen.
Die Planungskosten werden
zu 50 % vom Antragsteller getragen.
Der Ausschuss für
Umwelt, Bebauung und Grundstücksangelegenheiten beschließt, dem
Verwaltungsausschuss zu empfehlen, dem Rat der Stadt Lüchow (Wendland)
folgenden Beschluss vorzuschlagen:
Der Rat der Stadt Lüchow
(Wendland) beschließt, den Bebauungsplan „Tennisanlage Plater Marsch“ zu ändern
und zu erweitern.
Das Plangebiet umfasst
die Flurstücke 45/4 und 45/7, Flur 11, Gemarkung Lüchow, und weitere
Flächenteile östlich der Tennishalle und südlich des Vereinsheimes.
Zusätzlich beinhaltet
das Plangebiet eine Fläche östlich des Hallenbades am Plater Weg. Durch diese
Fläche wird auch der Bebauungsplan „Berliner Straße/Dannenberger Straße –
Deckblatt 2“ geändert.